В Минстрое озаботились сохранением исторического облика российских городов. Министерство разработало законопроект об обязательных требованиях к архитектурным решениям всех возводимых зданий. В случае его принятия региональные власти получат право вносить в ПЗЗ нормы о цвете фасада, допустимой высоте первых этажей, размере окон и других параметрах. В настоящее время эта возможность распространяется только на охраняемые объекты, отмечают «Известия».
Эксперты позитивно оценили инициативу Минстроя. По их оценкам, действующих правил землепользования и застройки недостаточно для создания комфортной городской среды. В частности, в исторических центрах городов предметом тщательной охраны являются только отдельные объекты, и зачастую архитекторы строят рядом с ними неуместные здания, пояснил изданию архитектор Максим Атаянц. В итоге, хотя формально памятники и не уничтожаются, разрушается общее впечатление от всей улицы или даже квартала.
«Основное правило модернизма, которым руководствуются архитекторы последнее столетие, — это отрицание ценности прошлого и создание максимально резкого и непохожего на его фоне. Нередко архитекторы начинают паразитировать на контексте — стремятся создать максимально скандальные, а значит, выигрышные проекты» — резюмировал Атаянц.
Утверждение нового регламента в ПЗЗ действительно может помочь сохранить исторический облик городов, отметила руководитель проектной группы бюро Wowhaus Татьяна Старченко. «Если регламенты будут разрабатываться при участии экспертов по градостроительству и сохранению культурного наследия, а после утверждаться на открытых слушаниях, то исторический облик городов действительно сохранится. Появление нарушающих его зданий будет, вероятно, исключено», — сказала Старченко.
Гармоничное соотношение зданий — один из главных принципов в градостроительстве, но в последнее время из-за активной стройки он зачастую нарушается, отметил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. В Москве сегодня девелоперы, как правило, проявляют сознательность, но в регионах — пока нет.
Чтобы поднять в регионах планку до столичного уровня, как раз и требуются дополнительные правила, отмечают эксперты «Известий». Правда, дополнительные ограничения могут повысить себестоимость строительства и несколько увеличить сроки согласований документации. Однако в непростых экономических условиях, в которых сегодня оказался бизнес, для одновременного решения двух задач — сохранения исторического облика городов и выполнения нацпроекта «Жилье и городская среда» — потребуется найти компромисс, считают эксперты.
