Несмотря на прогнозы экспертов рынка недвижимости, в Перми продолжается рост цен как первичное, так и на вторичное жильё. По данным портала «Мир квартир», стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости в третьем квартале выросла на 1,8% и достигла 105,4 тыс. руб. С начала года ценовой прирост составил 20,7%. По данным консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений», в сентябре стоимость недвижимости на вторичном рынке также продолжила расти. Рост за месяц составил 2,5%, с начала года – 8,5%. Данные РБК Пермь предоставила генеральный директор компании Регина Давлетшина. По её словам, сейчас цена меняется от структуры предложения. Объекты с меньшим ценником уходят с рынка – их либо покупают, либо они растут в цене. А «глубочайший кризис», о котором говорилось ранее, откладывается. «Вход в глубочайший кризис пока откладывается. Сейчас рынок находится под влиянием психологического состояния. Если говорить о рациональных факторах, которые влияют на недвижимость, рынок должен снижаться в цене, но этого не происходит. Мы наблюдаем рост на вторичном рынке и стагнацию на первичном. Вторичка адаптируется под цены на новостройки. Сейчас главный фактор – непонимание происходящего», – говорит Регина Давлетшина. По словам эксперта, сейчас продавцы повышают цены не глядя. Выходят уже с предложением на 15% выше рыночной цены, поэтому «коридор цен размазывается». Более 10% от объёма предложений на рынке недвижимости Перми – квартиры стоимостью от 130 тыс. руб. за кв. м. Кроме того, эксперт говорит, что рынок вновь «откатился» к уровню апреля – мая, то есть сделки есть, но они единичные. «Большая вероятность того, что часть продавцов не захочет снижать цены на недвижимость и просто уйдёт с рынка. Что касается цен, то в ближайшее время колебания будут только за счёт структуры рынка. Думаю, что будет теневая игра, игра цифр, на данные которой сложно опираться», – говорит генеральный директор консалтинговой компании S.Research&Decisions «Система исследований и решений» Регина Давлетшина. Читайте на РБК Pro Pro Покупатели релоцировались. Как элитное жилье Москвы стало слабым звеном Прогнозы Pro Почему руководителям сейчас тяжелее всех Инструкции Pro Сейчас тревожно не только родителям, но и детям. Вот как им помочь Инструкции Pro Как убеждать аудиторию и оппонентов с помощью инструментов Аристотеля Инструкции Pro Как снизить налоговые риски работодателя при выплате выходного пособия Инструкции Pro Трудовой кодекс меняют из-за мобилизации. Чего ждать HR-специалистам Статьи Pro «Есть куда падать»: что ждет рынок США после старта сезона отчетностей Прогнозы Pro Ничего не ясно: как бизнесу строить планы в период неопределенности Инструкции Авторы Теги
Это нужно знать!
