При регулярном обслуживании крыши будет обеспечено нормальное состояние основных конструкций продолжительный период времени. Плановые работы по ремонту кровли своими руками обойдётся дешевле аварийных, потому что в подавляющем большинстве случаев имеется возможность выполнять ремонт самостоятельно. Часто подготовка к работе стартует уже после предварительного обслуживания. Окончательный список работ и подготовительные справки оформляются после осмотра кровли в начале таяния снега.
Виды ремонтных работ разделены на 3 вида:
• аварийные;
• плановые в реальном времени;
• плановые в будущем (капитальные).
Каждый из видов нужно начать с осмотра кровли: исследовать мауэрлат, части строительной системы, утепляющий материал и состояние крыши со стороны чердака.
При анализе состояния мауэрлата обнаруживаются пробоины, следы плесени и места сгнившие по разным причинам. Особенное внимание нужно уделять точкам, в которых имеются опоры стропил, и местам, которые приходятся на ендовы, рёбра. Проверить нужно и продухи.
Во время осмотра (внешнего) стропил рассматриваются прогибы, повреждения, остатки микроскопических грибков. Особенное внимание стоит уделить опорам на разные элементы — мауэрлат и прогон, точкам выступа труб вентиляции, дымоходам. При наличии потеков, пятен и пыли можно говорить о повреждении крыши, нарушении состояния герметичности соединений.
Анализ кровельного покрытия лучше осуществлять с напарником: от чердака нужно выявить точки протечек, при этом человек, который проверяет состояние, должен обозначить проблемные места постукиваниями. Помощник увидит проблемы на внешней части и отметит их карандашом или лучше мелом.
Во время осмотра кровли в наручней части нужно:
• быть уверенным в целостности состояния покрытия;
• убедиться в герметичности соединений, точек монтажа кровли и систем, обеспечивающих безопасность;
• осуществить контроль прочности крепления частей покрытия, системы водостока.
После окончания осмотра необходимы составление сметы, и проработка плана ремонтной работы кровли. Требуемые для ремонтной работы материалы для кровли лучше всего приобретать заранее: в зимний период ассортимент больше, а цены более низкие.
