Статистика агентств, занимающихся продажей и покупкой жилья, говорит, что большой процент россиян предпочитают приобретать именно жилье вторичного типа.
Значительное большинство граждан, это те, которые занимали ипотечный кредит, и совершают сделки с подобным вторичным жильем. Объяснений этому несколько: во-первых, больший выбор различных вариантов жилья, во-вторых, меньшей процентной ставкой, если сравнивать с предполагаемой ипотекой на квартиру в новом доме. Также есть и другие ещё причины, связанные с рынком недвижимости вторичного типа. Перейдя по ссылке https://voronezh.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ можно подобрать двухкомнатную квартиру в Воронеже.
К основным особенностям вторичного жилья относятся следующие моменты:
— во-первых, сразу после, того, и как только оформиться ипотека, и уже после приобретения такого жилья, можно сразу в него въезжать и жить в нем. Если же приобретать квартиру в новостроящемся доме, придется долго ждать принятия строения в эксплуатацию, завершения ремонтных работ и т.д и т.п;
— во-вторых, вторичного жилья много и есть из чего выбирать. Обычно именно жилья вторичного типа всегда значительно больше первичного;
— в-третьих, на жилье такого плана процентная ипотечная ставка ниже. Многие банки снижают кредитную банковскую ставку именно на такое жилье вторичного типа. Так происходит потому, что купленная квартира будет находиться в залоге у банка, тем самым, банка понижает риски с этим связанные. На новое жилье ипотечные ставки выше;
— в-четвертых, покупатель жилья вторичного типа, может не волноваться о благонадежности застройщика: покупателю нет необходимости в отзывах о предполагаемом застройщике, не надо проверить документацию.
Однако при покупке недвижимости вторичного рынка, имеются и некоторые недостатки. Например, покупая «вторичку», покупатель подвергается риску, возможно связанного с тем, что у приобретаемой квартиры могут обнаружиться третьи лица, о которых ничего неизвестно. К сожалению, в ниши дни, даже если юристы тщательно проверят все документы на жилье, чтобы избежать появления наследников, застраховаться от этого невозможно. Незаконная перепланировка тоже может стать проблемой в таком жилье. Это может надолго отодвинуть покупку квартиры. Есть и другие неприятные особенности в этом деле. Поэтому, покупая квартиру вторичного рынка, необходимо к этому относиться со всей серьезностью.
