Особенности ипотечного кредитования

0
566

Слово ипотека стало привычным в обиходе россиян. Оно означает возможность приобрести уют, жизненный комфорт – своё постоянное жильё. Можно потратить ипотечный кредит на другие потребности, а можно узнать кому дают ипотеку на этом сайте.

Достоинства и недостатки ипотеки

Заёмщик ипотечного кредита сталкивается с его достоинствами и недостатками при первом же знакомстве с ним. Достоинства:

* обеспечение семьи комфортными жилищными условиями, не ущемляя её экономией для накопления средств на будущее жильё;

* приобретение жилого фонда в любое время, удобное для заёмщика и его семьи;

* значительные сроки погашения ипотеки, что не сказывается отрицательно на бюджете семьи;

Недостатки, которые являются негативом в ипотечном кредитовании:

* большая переплата процентного ресурса, а также оплата сделки и страхового полиса;

* большое количество документов и высокие требования к их оформлению, жёсткие условия по финансовому состоянию заёмщика, требования определённого стажа, предоставление поручителя.

Направление ипотечного кредитования

Ипотека отличается от других видов займов, она имеет одно целевое направление: приобретение гражданами недвижимости. Основная её особенность:

* банк возвращает всю сумму займа, благодаря залогу, оформленному при получении займа;

* процент на сумму, предназначенной для покупки жилья, ниже процентных ставок на суммы кредита, полученных на потребительские нужды. Этому есть простое объяснение – залог.

Кроме этих условий, получить ипотеку можно только с получением страхового полиса на недвижимость. Это дополнительная страхование банка от потерь, если заёмщик утратит возможность работать. Кроме того, заёмщик, при выборе жилья, должен оплатить услуги оценщика.

Поэтому ипотечный заёмщик, имея на руках на покупку жилья уже накопленную сумма, то лучше дополнить её, оформив потребительский заём на достаточно длительный срок.

В случае необходимости приобретения жилья при отсутствии денежных средств, ипотечный займ выгоднее оформить на большой срок, выбрав низкую процентную ставку с предварительной уплатой первоначального взноса.