Вы решили купить квартиру,но беспокоитесь о « чистоте» квартиры с юридической точки зрения? Мы попытаемся рассмотреть все аспекты данного вопроса и проблемы, также подсказать пути решения и как действовать.
Как проверить юридическую чистоту квартиры — https://stelinvest.ru/poleznoe/Kak-proverit-yuridicheskuyu-chistotu-kvartiry/.
Данный шаг требует важности к такому подходу. Перед покупкой недвижимым имуществом, стоит у собственника квартиры или дома запросить определенные виды документов, которые помогут вам увидеть данное имущество с юридической точки зрения.
• Выписка из ЕГРП. Данная аббревиатура означает Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть, данный документ вам предоставит информацию,является ли собственник квартиры настоящим владельцем данного недвижимого имущества. Также есть такой документ как простой формы и более расширенной. Во втором моменте предоставляются не только какие-то личные данные о собственнике квартиры, но и акты регистрации данного имущества, начиная с первой записи. Такая своеобразная «история» квартиры или дома
• Свидетельство о государственной регистрации права и другие подверждающие документы этого права. Сюда может относится договор купли-продажи, договор на приобретение недвижимого имущества по праве наследования, договор дарения и т.д
• Выписка из домовой книги. Данный вид документа можно приобрести в любом офисе МФЦ, расположенном в вашем городе или районе. Такой вам документ предоставит информацию о снятии всех жильцов с регистрационного учета
• Справка о задолженности по квартире.Это могут быть как коммунальные платежи, так и капремонт. Такой вид документа можно также взять в МФЦ
• Справка из наркологического и психоневрологического диспансера.
Также следует добавить, что бывают такие случаи, когда квартира продаются по самой доверенности. В таком случае есть только одно решение, узнать у самого доверенного лица номер телефона собственника квартиры. Это нужно для подтверждения факта продажи квартиры. Также следует обратить внимание на продажу квартиру по факту наследования. Тут уместно говорить о быстрой продажи квартиры. Потому что при таком исходе закрадываются ли новые наследники, которые по закону смогут претендовать на данную собственность
