Условия ипотеки в 2018 году

0
202

Ипотечная программа 2017 года завершилась с появлением формирования новых условий, следующего, 2018 года.

Покупка ипотечного жилья оказалась для многих кредитных организаций выгодной, так как скорость приобретения ипотечных объектов  гражданами очень высокая, особенно при покупке первичного жилья у застройщиков.

Такое положение на ипотечном рынке позволило кредитным организациям пересмотреть условия кредитования по ипотеке и снизить основные ставки на покупку жилых объектов, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Многие банки отменили программу господдержки ипотеки, предлагая заёмщикам свои льготный условия.

Организации, предоставляющие ипотечный кредит гражданам в 2018 году, устанавливают поправки в своих условиях. В них приведены поправки, которые уточняют, кому доступна ипотека:

  • остаются условия предоставления ипотеки только лицам, являющимися гражданами РФ. Это требование установлены практически во всех банках России. В некоторых кредитных организациях оговорены условия для граждан Украины и Казахстана. Банки  Москвы, Транскапиталбанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк дают ссуду по завышенным ставкам.  Под ставку, превышающую на 1,5 – 2% стандартную для граждан РФ, можно подобрать двухкомнатную квартиру в Алматы, подробнее перейти вот так по ссылке.
  • требования к прописке несколько изменились. Большинство банков оставили требования к прописке прежними – постоянная, только на территории РФ. Однако некоторые банки выдают кредит с временной пропиской или без прописки вообще. Примером такого банка является банк ВТБ 24;
  • возрастной ценз заёмщика в некоторых банках изменился. В некоторых банках допускается заём лицам с18 лет и до 75-летнего возраста. Однако большинство банков оставили прежние требования к возрасту: не моложе 23 года и не старше 70 лет;
  • к стажу работы установлены жесткие требования как гарантии возврата займа. Общий стаж должен составлять один год и более, стаж на последнем месте – не менее полугода. Некоторые банки, например Европейский банк, допускает выдачу кредита  лицам, имеющим стаж 1 месяц;
  • требования к заработной плате заёмщика во всех банках рассматривается с позиции  обеспечения погашения займа и достаточным объёмом средств для нормальных жизненных условий заёмщика. Как правило, считается нормой отвлечения средств на погашение ипотеки в размере не более 60% всего дохода заёмщика;
  • если у заёмщика нет достаточных средств для получения кредита и его оплаты, банки допускают привлечение в помощь ему поручителей и созаемщиков. При этом банк будет рассматривать их доход, стаж, кредитную историю наравне с заёмщиком.

В настоящее время банки совершенствуют  свою работу, введением инноваций. В Сбербанке для регистрации сделки по ипотечному кредиту, предлагается дисконт в размере 0,5% при электронном варианте.