Приобретение жилья это мероприятие связано с крупными вкладами денег, которых иногда не хватает при любом раскладе.
Многие, испытывая острую необходимость в собственном доме или квартире, обращают своё внимание на ипотеку.Необходимые шаги для обращения в ипотеку
Прежде всего, нужно определиться с чего начинать действовать, чтобы купить квартиру, пользуясь программой ипотеки. Основные этапы:
определиться с выбором банка для оформления кредита. для этого нужно собрать информацию о стоимости квартиры, сроки погашения кредита, первоначальный взнос, ежемесячная ставка, необходимый комплект документов;
расчёт суммы будущего займаи первоначального взноса. с учётом того, что первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости жилья. При возможности погашения полученной ссуды большими суммами, можно взять ипотеку сроком на пять лет.
При ограниченности денежных средств можно увеличит срок погашения займа до 30 лет. при этом следует знать, что значительные сроки ипотеки выливаются в значительную переплату за покупку жилья. В банке существует правило: оплачивать заём той валютой, в которой начисляется зарплата;
по договорённости с банком, можно подобрать квартиру в Тюмени, подробно на сайт;
обязательно нужна информация о том, какая величина комиссии, которую будет взимать банк. Уточнить необходимость оформления страховки, размер и причины начисления штрафов, возможность и условия досрочного погашения кредита;
ещё раз необходимо проверить сумму, необходимую на оплату регистрации прав собственности, оформления документов сделки и оплату риелторских услуг;
необходимо получить список документов, которые необходимы для получения кредита;
договориться в банке о дате предоставления документов, сроках подачи заявления на получения кредита;
следует попросить специалиста проверить правильность собранных документов, рассчитать возможную сумму ссуды и сообщить об этом через установленный срок;
после положительного решения банка и назначении суммы ипотеки, можно вести мероприятия по выбору квартиры;
подобрать и оформить покупку квартиры следует в течение трёх месяцев. если квартира не будет куплена в этот срок, договорённость с банком аннулируется и все необходимо оформлять сначала;
если сотрудников банка устраивают все условия подобранного жилья, можно предоставить банку информацию по стоимости жилого помещения. получив эти данные банк примет решение;
при положительном решении банка о предоставлении ипотечного кредита, сотрудники банка назначат день, когда можно будет оформить договор купли-продажи с хозяином квартиры и кредитного договора с банком.
Процедуру приобретения жилья по ипотеке, можно считать законченой. впереди предстоит ремонт квартиры и оплата ипотеки.
