Человек, который хочет сделать хорошую и выгодную инвестицию, обязательно должен задумываться над покупкой собственной недвижимости.
С появлением интернет-пространства купить квартиру стало удобно, а процесс ее оформления и вовсе сведен к минимуму. Хотелось бы отметить, что при покупке квартиры, стоит уделить особое внимание выбору риэлтора, который будет заниматься этим вопросом.
Независимо от того, какие цели преследуются при покупке квартиры, процедура оформления договора купли-продажи требует наличия определенных юридических знаний и определенного опыта. Чтобы не допустить ошибок при оформлении сделок с недвижимостью, необходимо приобретать жилую площадь у проверенных и надежных продавцов.
Покупка квартиры: предварительные требования
К вопросу покупки жилья покупатель должен подходить со всей ответственностью и серьезностью. По законодательству, все сделки с недвижимым имуществом в обязательном порядке подлежат государственной регистрации, что дает возможность подтвердить переход прав собственности.
Если у продавцов и покупателей жилья нет возможности одновременно воспользоваться услугами нотариуса, то следует обратиться к оформлению сделки в агентство недвижимости. С помощью риэлтора можно провести проверку квартиры на юридическую чистоту. Проверка проводится с использованием широкого спектра различных организаций, имеющих соответствующую аккредитацию.
Следует помнить, что право собственности регистрируется в течение шести месяцев с момента подписания договора.
Сроки государственной регистрации
Постановка на регистрационный учет в органах Росреестра производится в течение пяти рабочих дней с момента подачи всеми сторонами договора всех необходимых документов.
Рекомендуется провести проверку документов еще до заключения договора. Так, в некоторых случаях требуется уточнение документов, которые требуются для оформления сделки, или их дополнительные копии.
Поэтому, возможно, будет целесообразным согласовать с продавцом выписку из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) или получение технического паспорта на квартиру и выписок из домовой книги.
При оформлении договора купли — продажи квартиры в первую очередь покупатель обязан подготовить пакет документов, который необходим для регистрации перехода прав собственности.
