Незаконный захват чердачного помещения относится к нарушению законодательства РФ, и грозит выплатой больших штрафов. Также чердак относится к техническому типу помещения, и он состоит в общей собственности всех жильцов. Соответственно выкупить чердак возможно только с согласия всех собственников.
Чтобы начать процедуру выкупа чердака, необходимо собрать общее голосование собственников. На нём будут приниматься решения:
- Реконструкция чердака.
- Сдача в аренду.
- Безвозмездное пользование.
- Отказ в предоставлении чердачного помещения.
Разрешение на выкуп чердака можно получить только при минимуме 2/3 согласных. Если голосование прошло за, это только начало. Чтобы выкупить помещение, придётся обойти все инстанции в районе проживания.
Куда обращаться
Неважно для чего и каких целей планируется выкуп чердака, для этого всё равно необходимо обратиться в следующие инстанции:
- Роспотребнадзор, пожарная и газовая инспекция.
- БТИ.
- Жилинспекция.
- Архитектурный отдел.
Начинать поход по сбору документов стоит с архитектурного отдела. Там заказывает проект по перепланировке чердака, и бюро подготовит специальный план для проверяющих служб.
Также следует сразу обратиться в жилинспекцию. Они выдадут список служб, с которыми придётся согласовывать переустройство помещения.
Документы
Чтобы осуществлять выкуп чердаков, требуется собрать необходимый список документации. В каждом случае он может варьироваться, но к обязательным относятся:
- Согласие собственников многоквартирного дома.
- Техническая документация.
- Согласие жилищного комитета.
- Проект о переустройстве.
- Результаты осмотров специальных служб.
- Документация на жилые помещения под чердаком.
- Паспорт заявителя.
- Выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт квартиры.
Последние документ в списке необходим, если покупатель проживает в данном доме. Также выкуп чердака может осложниться самыми разными причинами, что достаточно сильно затянет процесс.
Что следует учесть
Чердачное помещение является домовым имуществом, поэтому им вправе распоряжаться все собственники квартир. Лучше всего обратиться за профессиональной юридической консультацией по выкупу чердаков. Юрист сможет собрать и подготовить все необходимые документы, без лишних нервов и денежных трат.
