Гильдия строителей Урала выступила с предложением усовершенствовать правовое регулирование в части подключения новостроек к сетям инженерно-технического обеспечения. По мнению уральских саморегуляторов, это поможет ускорить реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда» и выполнить задачи, поставленные перед отраслью президентом страны. Соответствующее письмо руководство СРО направило в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина.
Сегодня при строительстве новых объектов застройщики в составе тарифа за подключение вносят плату за протяженность сети и за повышение нагрузки на инженерные сети, причём, платят сразу в полном объеме за все дома, предусмотренные проектом, даже если они еще не построены и будут подключаться через несколько лет. В СРО предлагают платить за мощности поэтапно — по мере фактического подключения зданий пропорционально возрастанию нагрузки. Для этого нужно внести изменения в два постановления Правительства РФ, отмечают саморегуляторы.
Второе предложение Гильдии касается закона, который устанавливает особенности закупок ресурсоснабжающими компаниями. Сейчас договоры о подключении объектов капстроительства к сетям могут готовиться месяцами. Гильдия предлагает установить максимальный срок для подготовки всех документов в 30 календарных дней плюс отдавать преимущество на проведение работ застройщику или генеральному подрядчику, чей объект нуждается в подключении сетей.
Наконец, третье предложение СРО. Чтобы заключить договор о подключении сетей, застройщик должен показать правоустанавливающий документ на земельный участок, предназначенный непосредственно для застройки. Однако бывает так, что земельных участков несколько и идёт процесс их объединения. В таких случаях ресурсоснабжающие компании обычно отказываются выдавать техусловия и заключать договоры до того, как формирование участков будет завершено, что существенно тормозит процессы строительства. Гильдия предлагает разрешить застройщикам вместо правоустанавливающих документов предоставлять документацию по планировке территории, в которой отражено, что земельные участки будут объединены.
