Несмотря на то, что проблемы доступности жилья в России постепенно решаются, ряд вопросов в данной сфере остаётся не отрегулированным, и это приводит к тому, что рынок перестаёт отвечать запросам населения, считает председатель «Единой России» Дмитрий Медведев. В целях содействия развитию жилищной отрасли в минувший четверг он провёл совещание с партийными активистами и представителями Минстроя, ДОМ.РФ и прочими ведомствами, регулирующими сферу строительства.
В Минстрое и ДОМ.РФ роль «Единой России» в проведении жилищной реформы оценивают позитивно: за три года был принят ряд федеральных законов, которые, в частности, привели к появлению эскроу-счетов. Этот механизм защищает средства граждан, участвующих в долевом строительстве, и полностью исключает возможность появления обманутых дольщиков. Он сработал и во время пандемии — когда строительная отрасль, как и другие сегменты экономики, оказалась под ударом, количество проблемных объектов не увеличилось.
Теперь в «Единой России» решили заняться проблематикой индивидуального жилищного строительства. Сейчас в законодательстве фактически не отражена защита прав людей, которые покупают частные дома, — они не могут работать с эскроу-счетами, а ипотечный рынок в этом сегменте недостаточно развит. Однако запрос на ИЖС со стороны населения существует: согласно последним данным, 40% россиян предпочитают собственный дом квартире. Для развития этой сферы «Единая Россия» планирует создать отдельный партийный проект.
«Индивидуальное жилищное строительство является приоритетом и может стать отдельным проектом для партии «Единая Россия». Поэтому нужно систематизировать всю информацию по этой теме, провести общественное и экспертное обсуждение, а потом в сотрудничестве с нашими коллегами предложить пошаговый план по реализации разработанных мер», — заявил Дмитрий Медведев.
Председатель партии подчеркнул, что на первом этапе необходимо создать банк типовых проектов ИЖС, разработать новые ипотечные продукты, рассчитанные на индивидуальное жилищное строительство, и усовершенствовать законодательную базу. «Строить частные дома необходимо, только обеспечив безопасность средств граждан, которые используют те или иные финансовые инструменты», — подчеркнул Медведев.
При этом увеличение темпов строительства не должно привести к снижению качества жилья на всем рынке, отмечают в партии. «Нельзя допустить «гонки» за квадратными метрами в ущерб качеству строительства, которое должно основываться на лучших существующих практиках. Это позволит сделать дома, которые мы строим, максимально комфортными для проживания», — сказал председатель партии.
Жилье станет доступнее для людей при наличии дополнительных мер господдержки. Одной из них может стать льготная ипотека для жителей арктических территорий. Такая мера помогла бы во многом решить жилищный вопрос, который для жителей северных территорий является одним из ключевых, а за основу можно взять механизм, уже действующий на Дальнем Востоке, считают в «Единой России».
Также в «ЕР» продумают меры поддержки для граждан, которые нуждаются в жилье, но приобрести его не в состоянии. Один из предлагаемых механизмов – фонд социального арендного жилья, когда люди могут арендовать у государства квартиры без права приватизации. По оценкам экспертов, такая мера может затронуть порядка 714 тысяч малообеспеченных семей.
Совместно с Минстроем и ДОМ.РФ партийцы намерены разработать необходимые законопроекты уже этой осенью. Кроме того, жилищный вопрос найдет свое отражение в Народной программе партии на выборах в Госдуму, – его сформулируют на основе предложений граждан.
