Каждая российская семья желает приобрести собственное жильё. Большинство из них это делают один раз в жизни. Одним из наиболее подходящих вариантов является покупка жилья на вторичном рынке. Чтобы избежать возможных ошибок при оформлении квартиры, необходимо прислушаться к советам риелтора.
На вторичном рынке представлено большое количество квартир, которые находятся в отличном состоянии с наличием права собственности у продавцов на каждое жилое помещение. Вторичное жильё обладает богатым выбором квартир с различными характеристиками и ценами. Открыв интернет можно подобрать вторичное жилье в Нижнем Тагиле, подробнее смотрите этот сайт, на котором имеется большой выбор квартир:
•есть квартиры более дешёвые, в домах, которые были построены в середине прошлого века. Они могут быть в пятиэтажных или в трёхэтажных зданиях;
•в стандартных панелевых домах, зачастую продаются квартиры эконом класса;
•в монолитных жилых комплексах продается жильё с улучшенной планировкой;
•имеются даже элитные апартаменты с дизайнерским ремонтом. Можно подобрать такое жильё с обстановкой.
Стоимость вторичного жилья обычно выше, чем на новостройки. Это потому, что во вторичное жильё можно переехать сразу, не расходуя время и финансов на отделку. Вторичка, находящаяся в плохом состоянии, которая требует капитальный ремонт, даёт основания задуматься, нужна ли она? А с другой стороны здесь уместен торг. Стоимость вторичного жилья зависит от состояния дома, и от площади квартиры.
Риелторы по недвижимости советуют начинать покупку жилья с проверки документов. Покупателю необходимо знать:
•принадлежит ли жильё продавцу? Для этого нужно попросить паспорт у продавца, и право собственности на квартиру. Если собственник является продавцом после проверки документов, тогда можно продолжать разговор;
•проверить техническую документацию на жилое помещение – это техпаспорт и наличие кадастрового номера. Обратить внимание на срок действия документации и нет ли незаконного переустройства? Это может стать причиной отказа регистрации совершения сделки;
•в том случае, если у жилья имеются несколько собственников, нужно потребовать от всех отказ от права покупки;
•проверить сколько человек прописано в квартире, нет ли среди них несовершеннолетних и недееспособных граждан;
•если куплей-продажей будет заниматься доверенное лицо от владельца, требуется проверить подлинность и действительность доверенности.
