В 30 московских новостройках квартиры не могут продать больше 5 лет

0
58

В 30 московских новостройках квартиры не могут продать больше 5 лет

Масштабы как отдельных квартир, так и жилых комплексов, как правило, являются основной причиной слишком долгой реализации. Аналитики проверили, в каких ЖК Москвы квартиры продаются 5 и более лет.

На первичном рынке в старых границах Москвы представлено свыше 30 жилых комплексов, продажи в которых открыты более 5 лет назад, сообщает компания «БЕСТ-Новострой» со ссылкой на данные  IT-платформы анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

48 корпусов в 31 жилом комплексе возведены в различных сегментах рынка – от комфорт-класса до элитного, однако в выборке преобладают дома бизнес-класса: в экспозиции находится 25 таких ветеранов рынка. К элитному классу относятся 13 корпусов, 3 – к премиум-сегменту, и еще 7 – жилье комфорт-класса.

Часть проектов в процессе реализации успели сменить свое название. Так,  GazoilCityполучил название «Розмарин», ЖК «Балтийский квартет» стал ЖК «Северо-Западный», ЖК «Виноградные пруды» – «Виноградным», ЖК «Утесов» стал называться «Карамышевский бриз», а ЖК «Арт-Хаус» – LoftHouse.

Столь длительные сроки экспозиции объясняются разными причинами. В элитном сегменте виной всему, как правило, большие площади квартир – до 500 квадратных метров. Дольше всех на реализации из элитных новостроек находится ЖК «Шоколад» – с 2007 года.

В случае с жилыми комплексами других сегментов продажи могут затянуться из-за масштабности проекта – чем больше объемы, тем сложнее их полностью реализовать.

Покупатели жилья не слишком охотно рассматривают ЖК, вышедшие на рынок давно. Плюс у таких проектов сильные конкуренты со стороны «новичков», недавно введенных в эксплуатацию. Но, тем не менее, даже застоявшееся в продаже жилье находит своего владельца – случается, что покупатель заинтересован в определенной локации, кроме того, на рынке отмечается дефицит больших квартир, и их можно найти в проектах, сданных -7 лет назад, отмечают аналитики.

Подписывайтесь на канал «Вести.Недвижимость» в Telegram, чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here