Этапы оформления ипотеки

0
38

На современном этапе ипотека приобретает большую популярность. Причина кроется в том, что остро стоит жилищная проблема. Не у всех есть возможность самостоятельного строительства или покупки жилья из-за нехватки финансов.

Многих привлекает возможность приобретения квартиры или дома в рассрочку, взяв ипотечный кредит в банке с последующим его погашением в течение нескольких лет. Пошаговое оформление ипотеки Развивая ипотечное кредитование, каждый банк разрабатывает свою модель. Поэтому заёмщику следует начинать покупку жилья, используя ипотечный кредит, с выбора финансового учреждения, у которого разработана подходящая для заёмщика программа. Следует взять на заметку несколько банков, в которые можно будет обратиться, так как условия программы ипотечного кредитования может не подойти заёмщику или напротив, заёмщик по определённым категориям не вписывается в его условия. Как можно получить информацию о ипотеке в Улан-Удэ, подробнее читайте тут, при рассмотрении основных этапов оформления ипотеки для покупки жилья: выбор недвижимости обязателен. Необходимо заранее рассмотреть, какое жильё больше подходит: новостройка, частный дом или вторичное жильё. Заёмщику необходимо знать заранее на какую сумму оформлять ипотеку; подготовка документации. На этом этапе следует обращение в банк (лучше в несколько банков). Если банк дал согласие на рассмотрение ипотеки. То необходимо выяснить все возможные детали ипотечной программы у специалиста финансового учреждения. Лучше всего ознакомиться с типовым документом предстоящего кредита. После изучения документы необходимо уточнить: размер комиссионных банка за услуги ипотеки и возможные дополнительные услуги, которые могут быть обычным навязывание заёмщику. Следует уточнить, как отказаться от них; страховки, какое их количество обязательно и возможные последствия от их непринятия. По действующему законодательству необходима только страховка объекта залога; возможны ли штрафы в случае досрочного погашения кредита; накопительный период просрочек. После чего может начаться процесс изъятия залогового имущества. Перечень документов, которые заёмщик должен предоставить банку у каждого банка свой, но обязательно должны быть востребованы справки о доходах и семейном положении. Сроки рассмотрения заявок на ипотеку в каждом банке свои. Иногда это рассмотрение занимает у банка — кредитора несколько недель. Далее следует процедура выбора недвижимости, если она не была присмотрена на начальном этапе. Этот этап рекомендуется поручить опытному специалисту по ипотеке и надёжному риэлтору. Так ка на данном этапе огромную роль имеет юридическая чистота жилья. Эти специалисты помогут избежать «подводных камней» ипотеки, способных привести к огромным финансовым потерям. Далее следует лицензионная оценка выбранного жилья оценщиком, которого укажет банк. От этого результата зависит сумма ипотечного кредита, которую предоставит банк. Следующий этап – заключение договора ипотечного кредита Банк выделяет необходимую сумму, но она перечисляется покупателю, минуя заёмщика. После регистрации недвижимости в необходимых государственных структурах, которые регистрируют прекращение права собственности продавца и установление этого права у покупателя. Последний этап представляет процедуру передачи купленной недвижимости в залог банку-кредитору. Этот пункт предусмотрен банком на начальном этапе оформления договора.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here